外国人が日本の土地を買うと日本人も得？…って思ったらカラクリがヤバすぎた件🤣

外国人でも日本の土地が買えるって本当？

そう、日本では外国人でも土地を買えるのよ💸法律的には制限ゼロ。WTO協定もあって、国籍や居住資格に関係なく「日本人と同じ条件」で不動産が買えちゃうの。アメリカやオーストラリアみたいに制限してる国も多いのに、日本はなんと…大盤振る舞い🤣

資産としての魅力は？物件価格と利回り

都市部はまだ割安で利回りも高め（3〜10％）。円安の今は、海外から見たら超お得に感じるやろねｗ 外国人からすれば「日本は政治も経済も安定してるし、リスク低め。買っとけ買っとけ〜！」って感じや😅

空き家が減って地域がちょっと元気になる

空き家、特に地方ではめちゃくちゃ多い。「akiya」って世界でも話題になってて、外国人がリノベしてカフェにしたり、観光用宿にしたりと活性化してる例もあるのよ。自治体も補助金出したりして歓迎モードやで✨

国際的な評価と経済の波及効果

外国人が「ここなら資産としてイケる！」と思って買ってくれるってことは、日本の土地＝信頼があるってことや。結果、不動産の価値が底上げされて、まわりの開発も進んだりする。そこはちょいとポジティブ👍

新たな商機・雇用が生まれるって？

外国人オーナー向けの不動産会社、管理会社、通訳、税理士、観光業…これ全部、日本人に仕事回ってくる話やで。つまり“外国マネー”で日本人がメシ食ってる構図もあるｗ

でも、利回りで結局カネ吸われる日本人💸

さてさて…ここが一番皮肉なとこ🤣 外国人が買った不動産、日本人がそこに住んで家賃を払い続ける。つまり「資産は外人、支払いは日本人」構造よ。投資目的だから家賃は下げないし、法人で節税スキームまで組まれてたら完全に“搾取マシン”完成やで😅

まとめ：得するのは誰なん？

一見、日本経済にプラスに見えるけど、ちゃんと見てみると「資産を持てる人」が得して、「払う側」の日本人はジワジワ搾られる構図ってこと😅 外国人に売るか、逆に自分も“所有側”に回るか…それが問われる時代かもねｗ